Podstawa prawna
Podstawą prawną obligującą właścicieli i zarządców obiektów do wykonywania okresowej kontroli systemów ogrzewania w budynkach było do marca 2015 roku Prawo Budowlane (art. 62, ust. 1, pkt 5) Mając na celu uściślenie procedur i zakresu okresowych kontroli systemów ogrzewania w dniu 29 sierpnia 2014 roku powstała "Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków", która z dniem 09.03.2015 roku stała się podstawowym dokumentem określającym sposób przeprowadzania tego typu czynności. W dniu 28 kwietnia 2023 roku "Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków", w związku ze zmianami przepisów Unii Europejskiej dotyczących efektywności energetycznej, została znowelizowana.
Zagadnienie kontroli systemów ogrzewania związane z opracowywanie ocen efektywności energetycznej dotyczy wszystkich systemów, w których, ze względu na funkcję, kotły lub inne urządzenia grzewcze są w całości lub częściowo wykorzystywane do:
Zagadnienie kontroli systemów ogrzewania związane z opracowywanie ocen efektywności energetycznej dotyczy wszystkich systemów, w których, ze względu na funkcję, kotły lub inne urządzenia grzewcze są w całości lub częściowo wykorzystywane do:
- ogrzewania lub ogrzewania i wentylacji (systemy grzejnikowe, ogrzewanie podłogowe, centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne, aparaty grzewcze itp.)
- ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej (system mieszany, który oprócz funkcji grzewczej uwzględnia również przygotowanie ciepłej wody użytkowej)
- przygotowania ciepłej wody użytkowej
1.Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany poddać budynki w czasie ich użytkowania kontroli:
1) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 5 lat - dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
b) co najmniej raz na 2 lata - dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW,
c) co najmniej raz na 4 lata - dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW.
d) co najmniej raz na 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW;
2. Kontrola systemu ogrzewania obejmuje ocenę sprawności tego systemu i doboru wielkości źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku oraz zdolności systemu ogrzewania do optymalizacji działania.
Dodatkowo w tym samym Rozdziale 3 "Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków", art. 24 znajdujemy informacje na temat zakresu uprawnień, które powinna posiadać osoba mogąca wykonywać tego typu kontrole:
1. Do wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt 2, może zostać wpisana, z uwzględnieniem art. 34, wyłącznie osoba, która posiada:
1) uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej lub
2) kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych.
Osoby wykonujące kontrole, zgodnie z "Ustawą o charakterystyce energetycznej budynków", art. 31 ust.1 pkt 2, zostają wpisane do: wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji. Znajdujemy się w tym wykazie pod nr wpisu 238.
Powstały w wyniku przeprowadzonej kontroli protokół, przekazany właścicielowi lub zarządcy obiektu, zostaje automatycznie umieszczony w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (rejestr Ministerstwa Rozwoju i Technologii). Równocześnie, zgodnie z art. 64 ust. 3 Prawa Budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu jest obowiązany dołączyć protokoły z kontroli systemów ogrzewania do książki obiektu budowlanego.